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  要 闻 解 读

  苏州园区出台优购房政策:新项目抽60%房源优先卖给人才

  近日,苏州工业园区管理委员会发布《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》,明确了苏州人才的优先购买商品房条件。

  《办法》指出,房地产开发企业应在项目当期价格备案后预(销)售许可前,由电脑随机抽取不少于项目当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房。

  此次购房政策的申请对象,主要是在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才,或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。

  据悉,办法施行后,申请人将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的,自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。一个申请人及家庭(含未成年子女)只能享受一次优购房政策。

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  点评:苏州的购房政策有松有紧,“因才施政”。

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  厦门拟申请每年8亿元资金支持住房租赁 试点示范期3年

  近日,厦门市住房保障和房屋管理局发布通知称,拟修编申报方案,申请中央财政奖补资金每年8亿元,用于培育本市住房租赁市场健康成长,包括建立机制、建设平台、筹集房源、规范运营、筹资融资等。根据文件精神,财政部、住房城乡建设部决定开展中央财政支持住房租赁市场发展试点,对确定的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。

  中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。

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  点评:厦门的人口流入量大,租赁市场需求旺盛,需要更大力度的政策支持。

  ”

  要 闻 速 递

  市 场

  【湖北恩施州恩施市房地产协会发“红头文件”不让房价猛降?回应:自律性号召】澎湃新闻消息,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文,主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示,针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,该协会对部分楼盘进行调查核实,并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。恩施市房地产协会周姓会长10日下午就此向记者表示,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低。

  【助力脱贫攻坚 两部委要求加强农村危房改造资金使用管理】中国财政部、住房和城乡建设部近日公布,加强农村危房改造资金使用管理,助力全面完成脱贫攻坚任务。两部委要求,加强农村危房改造资金使用管理,确保资金使用合规、安全、高效,既是做好建档立卡贫困户等重点对象危房改造工作的基本前提,也是提高政策实施效果,增强群众获得感的重要保障。

  企 业

  【中国金茂5亿美元优先票据交换为新票据 最低收益率每年4%】中国金茂控股集团有限公司6月11日发布公告称,公司对与附属方兴发展有限公司发行的于2021年到期年利率6.75%的5亿美元优先票据,交换为新票据的年期、最低收益率、交换要约时间进行了变更。中国金茂新票据的年期为5年,新票据附带的最低收益率为每年4%。交换届满期限将由6月12日下午4时正(伦敦时间)延长至6月13日下午4时正(伦敦时间)。

  【弘阳地产前5月销售203.4亿元 单月拿地超30亿元】弘阳地产集团有限公司6月10日晚发布公告称,2019年5月份合约销售金额为53.34亿元,销售面积为41.63万平方米,平均销售价格为每平方米人民币12814元。2019年1-5月,弘阳地产实现累计合约销售金额为203.43亿元;累计销售面积为157.86万平方米;平均销售价格为每平方米人民币12953元。据不完全统计,5月份,弘阳先后在江苏常州、温州以及苏州拿下四宗商住地,土地出让总金额为31亿元。

  【招商局置地获一笔10亿元承诺性定期贷款额度 期限3年】6月10日,招商局置地有限公司发布公告,与一家银行订立一份融资协议,据此,该银行将招商局置地提供一笔额度不超过人民币10亿元的承诺性定期贷款,贷款期限自首次贷款提取日期起计为期3年。

  【华夏幸福5月拿地9宗 土地面积36.38万平方米金额约10.71亿】6月10日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告,披露了2019年5月1日至5月31日公司获得地块的具体情况。据悉,2019年5月1日至5月31日,华夏幸福及下属公司获得土地面积合计为36.38万平方米,成交金额合计约为10.71亿元。地块分布于河北省霸州,浙江省嘉善、嘉兴,河南省获嘉、新郑,总共获得了9个地块。

  土 地

  【金辉10.67亿元摘得浙江绍兴一宅地 溢价率67% 】6月11日,浙江绍兴越城区出让1宗宅地,编号绍市自然告字[2019]13号,经过145轮竞价,杭州启辉优步实业有限公司(金辉)以总价10.67亿元竞得该越城区袍江洋泾湖9号地块,成交楼面价6914元/平米,溢价率66.98%。

  【北京丰台66.84亿元挂一商住用地 总建面达21.6万平米】6月11日,北京市规划和自然资源委员会挂牌丰台区花乡造甲村一宗综合性商业金融服务业及二类居住用地。地块起拍总价66.84亿元(经营楼面价45519元/平方米),竞买保证金为13.368亿元,最小递增幅度3500万元。根据要求,地块包括商品住宅面积100680平方米;商办面积46572平方米, 还建商业面积59500平方米(建设标准不低于5500元/平方米);无偿代建9700平方米,其中养老设施8200平方米、垃圾收集站1500平方米。

  【奥园、四川交投25.87亿分食成都怡心湖两宅地 溢价超1倍】6月11日,成都双流区怡心湖版块成功出让两宗宅地,分别被四川奥园天骄置业有限公司、四川交投地产有限公司竞得,土地出让金共约25.87亿元。此次拍卖的两宗地块为连襟地,吸引了26家房企共计60余人到场。据了解,奥园竞得位于双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组地块,成交总价约10.05亿元,成交楼面价14820元/平米,溢价率121.19%。四川交投竞得位于双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道一心村14组地块,成交总价约15.82亿元,成交楼面价12350元/平米,溢价率99.19%。

  【宁波江北区6亿元挂牌一宅地 将于7月10日出让】6月10日,宁波江北区挂牌一宗宅地,地块总出让面积约25998平方米(38.997亩),容积率1.0-2.0,挂牌起始价11580元/平方米,最高限价20750元/平方米,土地用途为城镇住宅用地。若按最高容积率计算,地块总起始价约6亿元。

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